«Некоронованный король» АСВ

Как В.Акаев и его «друзья» К.Черкалин и В.Мирошников нанесли огромный ущерб репутации АСВ

Уже второй год вкладчики банка «Югра» пытаются получить свои сбережения. Кто в этом виноват? Сами вкладчики винят не только бывшего владельца банка, но также Центральный банк и… Агентство страхования вкладов! Репутации АСВ нанесён огромный ущерб.

Из открытых источников известно, что для санации этого банка была привлечена юридическая компания «Вектор права». Её бенефициаром и советником дирекции является владелец структуры «Тройка Ассет менеджмент» Владимир Акаев.

Подбирал же фирмы для оценки активов банка и последующей их реализации заместитель генерального директора АВС Валерий Мирошников, а «прикрывал» их начальник банковского отдела ФСБ полковник Кирилл Черкалин. Как пишет РБК: «Акаев, Мирошников и Черкалин – друзья». Выгодная дружба получается! Ведь «Югра» - далеко не единственный банк, попавший под банкротство при участии вышеупомянутых лиц. В профессиональной финансовой среде давно обратили внимание на такую закономерность: если в руководство банка входил Владимир Акаев, это финансовое учреждение неизбежно проходило процедуру банкротства или санацию.

Вот только несколько примеров: весной 2019 года ЦБ отозвал лицензию за незаконные операции у «Тройка-Д банка», председателем совета директоров которого был Акаев. «Ростбанк», в котором также трудился Акаев, был передан на санацию «Бинбанку», а тот в свою очередь попал под санацию ЦБ. Владельцами Ростбанка и «Бинбанка» были близкие друзья Акаева – Михаил Шишханов и его дядя, известный олигарх Михаил Гуцериев, которые общими «усилиями» довели Бинбанк до банкротства. Также потерпели фиаско Фондсервисбанк (санация свыше 70 млрд руб), Вокбанк (повторная санация) и другие финансовые организации. Руководство этих банков обвинялось в многочисленных мошенничествах, транзите и обналичке. 

В прессе уже много написано о деятельности Валерия Мирошникова и Кирилла Черкалина, но вот имя Владимира Акаева до этого момента оставалось в тени. Сейчас же его называют «серым кардиналом» и «некоронованным королём АВС». Именно он придумывал различные мошеннические схемы банкротства и вывода денег под прикрытием АСВ.

Его фигура поистине примечательная. Начать хотя бы с того, что Акаев – вымышленная фамилия. Имя тоже не настоящее. Под ними скрывается выходец из Чеченской республики Заурбек Дарчиев. Бесконечные финансовые махинации, проводимые им в северокавказской республике, вынудили его скрываться под новым именем. Сегодня он, как и Мирошников, прячется за границей и добровольно вряд ли вернётся. Его действия и схемы раскрыты, а правоохранительные органы уже задержали полковника ФСБ Черкалина. И это только начало. Следователи, занимающиеся расследованием дела «Югры» и прочих резонансных банковских историй, уверены, что Акаев, он же Дарчиев, может стать ключом к разгадке многих банковских тайн и незаконно нажитых миллиардных состояний. При этом санация тройки загадочных партнеров Акаев-Мирошников-Черкалин позволит не только вскрыть комбинации финансовых потоков, но и хотя бы частично вернуть веру обманутых кредиторов в способность государственных структур наводить порядок и действовать по закону и справедливости.

Займу место сенатора. Дорого!

Я б в сенаторы пошел. Пусть меня пропустят!

 

Цинизм политиков порой поражает. В марте Орлова со свистом «пнули» из кресла руководителя Калмыкии. К тому моменту в республике трудно было найти людей (кроме некоторых приближенных из местного «Белого дома»), кто бы не ждал этой отставки. 

 

А уже в июне Алексей Маратович почистил политические перышки, расправил поникшие крылышки, захватил мощным клювом наполненные кормушки и орлом закружил над определенными московскими адресами. Цель – кресло сенатора.

 

Постепенно его отрицательный имидж в глазах некоторых центральных политиков (которым дела нет до Калмыкии) стал исчезать. Зато начало расти либидо «опытного политика», которому самое место в Совете Федерации.

 

Конечно, Орлову будет трудно повторить возрастной подвиг 89-летнего сенатора Николая Рыжкова. Зато запросто можно отмотать срок по примеру 71-летнего Бирюкова. Тот с 2006 года «отсидел» в Совете Федерации. Сначала от администрации Ненецкого автономного округа, затем от Калмыкии. 

Трудно сказать, что за 13 лет Бирюков сделал для этих территорий. Зато мы знаем, что Орлов сделал для Калмыкии. 

 

Давайте посмотрим на этого мощного старика, гиганта мысли, отца калмыцкой демократии и особу, приближенную ко всему, от чего пахнет деньгами.

Губит людей вода!

 

Водной темой Орлов занимался все 9 лет. 

 

Размялся на строительстве Элистинского «моря» объемом 35 миллионов кубометров. Строили восемь лет. Пропало 450 миллионов казенных рублей (нецелевое расходование). Моря нет.

 

Через три месяца после запуска новой плотины через реку Кара-Сал конструкции разрушились. Удовольствие посмотреть на то, как мечутся по берегу люди, отрезанные от большой земли, стоило 20 миллионов бюджетных рублей. Мелочь, а приятно.

 

12 лет строился водопровод протяженностью 195 километров от Левокумского месторождения подземных вод до Калмыкии. Потрачено 5 миллиардов рублей. Воды нет. Зато есть ряд уголовных дел. Ожидаются посадки членов орловского правительства. Сам «орел» гордо и свободно парит высоко над событиями.

 

Верхом цинизма стала ложь, выданная президенту Путину на глазах всей страны, об окончании строительства Ики-Бурульского группового водопровода. 300 миллионов украдено. Воды нет. Орлов на свободе, а будет сидеть его бывшая правая рука – вице-премьер Бадмаев.

Команда Орлова

 

За псевдорекультивацию земельных участков в трех районах Калмыкии подрядчик незаконно получил от заказчика 74 млн рублей. Отмыв денег производился через мнимые сделки с фирмами-однодневками. Председатель правительства Калмыкии Игорь Зотов пояснил следователям, что «денежная масса передана тому человеку, который выше меня по должностному положению». «Выше» Зотова был только Алексей Орлов. 

 

Петр Ланцанов, экс-министр сельского хозяйства, получил 8 лет лишения свободы. Руководил хищением почти 40 миллионов рублей под видом привлечения займов для ОАО «Мраморное мясо». Часть похищенных средств в размере 15 млн. руб. были обналичены через предприятия Дагестана и переданы по «цепочке» Орлову.

 

Бывший руководитель администрации главы Калмыкии Игорь Шалхаков показал на суде, что в 2012 году губернатор Алексей Орлов фактически присвоил себе 15 миллионов рублей из средств, поступивших в регион из федерального бюджета в виде субсидий на содержание маточного поголовья крупного рогатого скота.

 

Бывший министр строительства Кирилл Ботов строил дома для сирот в селе Яшалта по цене, в несколько раз превышавшей рыночную. Сидит.

За взятку в крупном размере сидит заместитель министра природных ресурсов Михаил Строганов. 

 

Скрылся от справедливого возмездия за хищение денег, предназначенных для детской школы-интерната, бывший глава администрации Элисты Окон Нахашкиев.

 

Ну и по мелочи:

• Бывший глава Яшалтинского района Матвей Вадыжев за махинации с движимым муниципальным имуществом злоупотребление служебным положением осужден и оштрафован на 300 тысяч.
• За злоупотребление служебным положением замминистра по земельным и имущественным отношениям получил 1 год условно.
• Замминистра по строительству, транспорту и дорожному хозяйству за взятку автомобильными шинами оштрафован на 60 тысяч рублей.
• Глава администрации Малодербетовского РМО Олег Чомподов в бытность первым заместителем министра сельского хозяйства РК, необоснованно предоставил фермеру свыше девяти миллионов рублей субсидии. Чомподову светило четыре года отсидки. Однако Орлов придумал более суровое наказание и назначил его директором одного из элистинских колледжей.

Калмыкия – страна контрастов

• Орлов предложил построить в Элисте ледовый дворец за 100 миллионов рублей федеральных денег. Между тем, например, в республиканском психоневрологическом диспансере в палатах нет занавесок, тумбочек, шкафов, стульев. Вместо посуды – пластиковые баночки из-под майонеза и йогурта. Железные койки ржавые, одеяла и простыни рваные. Вместо унитазов – цементные желоба. 
• В сентябре 2016 года жители Калмыкии обратились к генпрокурору России Ю.Чайке, указав как один из примеров коррумпированности орловской власти: «Установлена и задокументирована преступная связь Орлова А. М. и Саттарова Н. Г., курирующего нефтедобычу. Ежемесячно Орлову А. М. выплачивается из «черных касс» сумма с теневых доходов этих предприятий».
• За два года по программе «Формирование комфортной городской среды» Калмыкия потратила 56 миллионов рублей. От итогов реконструкции городского парка «Дружба», содрогнулась не только республика, но и вся страна. Зато с помпой открывали парк ставленники Орлова Окон Нохашкиев и председатель правительства Калмыкии Игорь Зотов. 
• В поселке Яшкуль нуждающимся в жилье людям выделили квартиры в бывшем здании туберкулезной больницы. Спустя какое-то время взрослые и дети заразились страшной инфекцией. Многие стали инвалидами, а один парень свел счеты с жизнью.
• При строительстве этнокультурной гимназии выявлено 18 нарушений на сумму 381 миллион 116,3 тысячи рублей. На руководство учебного заведения возбуждено уголовное дело.

Нас не догонят!

 

Практически во всех исследованиях 2018 года Калмыкия на последних местах в России. По общему качеству жизни населения (РИА Рейтинг), темпам внедрения цифровых технологий (Центр финансовых инноваций), уровню регулирующего воздействия органов власти (Минэкономразвития РФ) или эффективности госзакупок (Аналитический центр при правительстве РФ).

 

В годы руководства республикой А.М.Орлова увеличился отток активной трудоспособной части населения республики в другие регионы. 

 

Бизнес уходит из Калмыкии и регистрируется в соседних регионах, так как не выдерживает слишком больших аппетитов местных чиновников.

 

Зато ближайшие родственники Орлова за 9 лет буквально «поднялись с колен». Если сложить гаражи, квартиры, магазины, кошеры, участки и прочие территориальные владения ближайших родственников Алексея Орлова, то получится порядка 20 тысяч квадратных метров. На такой площадке можно построить три сочинских стадиона «Фишт» и еще останется место для пивточки.

Его в дверь, он – в окно

 

Вот такой он, наш орел Соколов, то есть сокол Орлов, конечно!

 

Как ни странно, у этого «любимца всея Калмыкии» есть шанс попасть в сенаторы! Не зря он топчет коврики некоторых московских кабинетов. И в Белый калмыцкий дом уже поступают «рекомендации» от высокопоставленных российских политиков включить Орлова в список потенциальных сенаторов.

 

Несмотря на то, что Хасиков, как говорят, чуть не силой вытолкал его из своей приемной и наказал больше не впускать. 

 

Все знают, что Хасиков хочет, чтобы сенатором стал Сангаджи Тарбаев. Такой же молодой, амбициозный и полный сил, как нынешний врио. Совершенно не характерный образ сенатора. Но Хасикову нужен не образ, а лобби, толкатель его идей и планов в Москве. Реальный работник, а не пенсионер с коррупционным опытом.

 

Сможет ли Хасиков, в поддержку которого уже не раз выступал президент России, противостоять кандидатуре Орлова, которого проталкивает в сенат московское лобби? 

 

Интрига.

  

Оценочный шантаж

Как фирмы-оценщики «доят» владельцев недвижимости, требуя с них мзду за снижение кадастровой стоимости объектов

На столичном рынке недвижимости уже давно процветает сомнительный бизнес, основанный на выкачивании денег из граждан и юрфирм, задавшихся вполне безобидной целью – снизить указанную в кадастре стоимость недвижимости. И к этим злоупотреблениям причастны не только специализирующиеся на оценке компании, но и суды. А дело вот в чем. Одна из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости в Москве, — не заниженная, как принято думать, а завышенная кадастровая стоимость принадлежащих им объектов. А именно из этой стоимости исчисляется налог на имущество (здания, жилые и нежилые помещения, земельные участки), который ежегодно уплачивается в казну.

В Москве и Санкт-Петербурге кадастровая стоимость пересчитывается раз в два года, и проводит ее ручная компания ДГИ – это государственные эксперты или эксперты, которых наняло государство. И те, и другие не особо заботятся об адекватности оценки: они не выезжают на место, а используют рыночную информацию и характеристики объекта из общедоступных источников. Поэтому оценка зачастую не учитывает ряд значимых факторов, например, текущее состояние здания, удаленность от трасс и промышленных объектов и так далее. Итог этой порочной системы – ошибки в расчетах. И чаще всего, завышение кадастровой стоимости по сравнению с рыночной, порой в два-три раза! А значит – и повышенные налоги для собственников.

Стоит ли говорить, что такие «невинные» ошибки на руку городскому бюджету, ведь именно они гарантируют пополнение кармана для последующих строек и вечных праздников, коими столица готова радовать всегда. Но в отличие от чиновников обычные граждане, владельцы собственности, от такой несправедливости страдают. И единственный способ с ней бороться — оспорить результаты оценки в суде. Чем они благополучно и занимаются. Вдумайтесь, только за первое полугодие 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрели 12 534 заявления от граждан в отношении 20 919 объектов недвижимости!

Человек - не закон

Но обращение в суд – это всегда дело хлопотное. Поэтому перед началом спора с государством эксперты настоятельно советуют гражданину определить, стоит ли игра свеч. Придется за свой счет заказывать у независимого эксперта оценку рыночной стоимости недвижимости, подавать заявление в суд, ждать. А тот, в свою очередь, назначит свою, судебную, экспертизу объекта недвижимости, за которую также придется платить. И тут уже начинается самое интересное. Эта оценка осуществляется экспертами, приглашенными судом, которые не всегда будут на стороне владельца квартиры, здания, торгового центра или любой другой недвижимости. Такие случаи – далеко не редкость, причем о сложностях, которые как снег на голову сваливаются на голову несчастным, говорилось уже не раз.

Вот один из примеров. Столичный предприниматель, собственник трехкомнатной квартиры площадью 117 кв.м, расположенной на пятом этаже 11-этажного кирпичного дома в центре Москвы, предвидя существенное увеличение размера налога, пытался в суде оспорить кадастровую стоимость своего жилища. Она составляла 32 млн рублей, и собственник решил самостоятельно получить заключение оценщика. Тот оценил рыночную стоимость жилья в 26 млн рублей.

Собственник обрадовался возможности снизить налоги, подал иск, и суд назначил судебную экспертизу. Через несколько месяцев ее результаты показали, что рыночная стоимость квартиры составляет 31 млн рублей. Легко догадаться, что в итоге суд определил рыночную стоимость квартиры исходя из результатов этой экспертизы. И недовольному собственнику за 2015 год пришлось заплатить налог в размере 13,16 тыс. рублей, а не менее 1,8 тыс. рублей, как ранее.

Неудивительно, что пользуясь этой беспомощностью граждан и предпринимателей, суды в связке с прикормленными фирмами-оценщиками создают порочную систему вымогательства. Как стало известно корреспонденту издания, практикуются случаи, когда судьи (а в случае со столицей – судьи Мосгорсуда) через помощников выходят на представителей оценочных компаний и предлагают возможность сотрудничества.

При этом никаких тендеров по отбору аккредитованных при судах экспертов не проводится. Как не существуют и критериев отбора специализированных компаний. Это развязывает руки обеим сторонам: злодеи в мантиях гарантируют оценщикам поток клиентов, но с каждого оплаченного требуют по примерным оценкам 30% поступлений. Неплохой бизнес? Еще бы!

А другая сторона – аферисты-оценщики - благодаря криминальной схеме переоценки кадастровой стоимости получают легкие деньги. И начинают паразитировать на судебной экспертизе. Помимо официальных расценок за оценку они предлагают клиентам, оказавшимся таковыми поневоле, вилку: или сделать как маленькое снижение (5-10%) стоимости, или рыночную – то есть порядка 50-60% от кадастра.

За оба решения владельцу недвижимости придется откатить дополнительный «взнос» в размере 15% от грядущей экономии по налогам. О есть фактически, речь идет о вымогательстве взяток. Поскольку, если клиент откажется платить, то ему может грозить не снижение, а наоборот – еще большее увеличение ценника на имущество. Понятно, что в такой ситуации многие вынуждены выбирать первый путь.

Под прикрытием Фемиды

Среди недобросовестных экспертных организаций, которые назначаются судом, и требуют с истцов дополнительные деньги за то, что проведут экспертизу «благоприятным для них образом», на рынке хорошо известны две. Это столичный «Центр делового консультирования» (ЦДК) и нижегородская «Вета». Согласно открытым источникам, ООО "Центр Делового Консультирования" зарегистрировано в Москве, уставный капитал 10 тыс. руб. Численность сотрудников - 1 человек. Генеральный директор и владелец Никита Бубякин (также возглавляет ООО "Компания МГСН" – «Московская городская служба недвижимости»). Ранее, возглавлял АО "Гороценка" и ЗАО «Городское бюро оценки», трудился в CBRE Russia, Ernst & Young LLP, окончил факультет менеджмента ВШЭ.

Неофициальные источники утверждают: сам себе руководитель ЦДК создал целую сеть агентов, которые выходят на клиента и начинают его шантажировать. И с судом у компании все схвачено, поэтому клиенты вынуждены платить вымогателям и официальные счета и взятки за лояльность. При этом компания активно рекламирует свои услуги в рунете.

Например, среди заметок в СМИ можно найти такие опусы: «по мнению менеджеров Центра делового консультирования, чьей специализацией на протяжении многих лет является переоценка кадастровой стоимости, завышение в Москве в среднем составляет 30-50%, а по Московской области – в десять и более раз».

Да и достаточно просто зайти на официальный сайт, чтобы понять, что ее основная деятельность – это именно оспаривание кадастровой стоимости. Здесь же рассказывается об успешных кейсах ЦДК, причем их всего три и все они – за 2014 год. Возможно, на этом успешные истории защиты интересов клиентов заканчиваются? Не исключено. Так что получается, что взносы за лояльность не всегда приводят к обещанному результату, и горе-истцов кидают дважды!

Неудивительно, что на просторах интернета можно найти нелицеприятные отзывы об этой компании. Вот что пишет один из бывших клиентов фирмы – некий Михаил. К слову – это единственный отзыв на одном из сайтов, где пользователи могут оставлять комментарии о деятельности ЦДК. Здесь Михаил откровенно признается в том, что был вынужден оплатить «гарантии» (!!!) нужного решения авансом и в итоге остался с носом. «Если хотите потерять деньги и время и приобрести массу хамства за ваши деньги, то вам сюда, в эту шарашкину контору! Обратились в октябре 2016 в данную контору по вопросу оспаривания кадастровой стоимости земельного участка и здания в Москве и заплатив за сопровождение и «гарантии» в получении решения в ответ получили только некомпетентность работничков и руководства этой богадельни», - пишет обманутый клиент (орфография и пунктуация сохранены). Далее Михаил сообщает о возбуждении дела о мошенничестве в отношении оценщика.

Еще более активна на рынке и другая компания сомнительного толка. Это ООО "Оценочная Компания «Вета», зарегистрированная в Нижнем Новгороде, но имеющая несколько офисов в других городах, в том числе, и в Москве. Уставный капитал 50 тыс. руб., численность сотрудников – 24 человека. Официальный сайт – https://veta.expert. Учредители – братья Илья (35%) и Дмитрий (65%) Жарские. Генеральный директор – Дмитрий Жарский.

И когда-то это была действительно скромная оценочная фирма «Вета», о чем свидетельствует ее старый сайт. Здесь указан основной вид деятельности «Веты» - оценка коммерческой недвижимости и сумма экономии на налогах, которую благодаря компании удалось добиться клиентам - более 50 млн рублей.

«Борьба с фактами завышения кадастровой стоимости недвижимости – одно из главных направлений деятельности нашей компании. Если в отношении вашего земельного участка, здания, сооружения или иного объекта вынесено несправедливое решение, не отчаивайтесь – эксперты оценочной компании VETA стопроцентно вам помогут», - гласит реклама на сайте.

Но уже в 2016 году игрок оценочного рынка превращается не во что-нибудь, а в Экспертную группу VETA, которая входит в Топ-100 общероссийского рейтинга оценочных компаний: с новым названием, широким полем деятельности (помимо оценки, еще масса направлений), новым сайтом и повышенной активностью в СМИ. Правда, руководители ее остались прежними – братья Жарские, один из которых даже написал книжку «90 дней роста».

Именно столько дней, по словам автора, потребовалось компании, чтобы та прошла «путь от оценочной компании «ВЕТА» до экспертной группы VETA, полностью поменяла свой маркетинг, нашла новые точки контакта с клиентами и упорядочила услуги». Новые точки контакта с клиентами, говорите? И это цитата из рецензии на книгу, написанная не кем-нибудь, а Павлом Жарским. Еще одним родственником, судя по всему.

«И действительно, внутри находишь увлекательную историю преобразований в оценочной компании!», - восхищенно восклицает рецензент! Однако в книге вы не найдете реальных предпосылок для столь бурных преобразований. Их, скорее всего, нужно искать в других источниках. Например, в одном из интервью Дмитрий Жарский, представленный как оценщик Экспертной группы VETA, утверждает: кадастровую стоимость можно и нужно оспаривать.

И заодно делится рецептом успеха оспаривания компанией кадастровой оценки недвижимости в судах, подтверждая его случаями из «реальной практики» экспертной группы Veta. Говоря о судах, г-н Жарский как бы невзначай отметил: «здесь, по статистике, удовлетворяются требования по 86% заявлений». Не эта ли лояльность судей сказалась на возросшей популярности фирмы?

Но и на эту мегауспешную контору в Сети легко находятся недовольные отзывы. Один из клиентов на сайте-отзовике также называет «Вету» не иначе как «шарашкина контора». «Если вы хотите получить некачественный отчет, с грубыми ошибками, переплатить за него в два раза больше и при этом не достичь желаемого результата (отчет не будет принят как недостоверный и несоответствующий стандартам оценки), то обращайтесь в оценочную компанию "Вета"», - пишет недовольный клиент.

Представители крупнейших игроков оценочного рынка, со своей стороны, уверяют: те, кто вступил в коррупционные игры с правосудием, никогда не будет защищать интересы истцов. Они будут танцевать под дудку судов, которые, в свою очередь, играют на руку чиновникам. И бороться с такими схемами просто необходимо силами правоохранительных органов и прокуратуры. Иначе рынок никогда не освободится от этой тени, бросающей тени на всю отрасль. Может быть, пора?