Я не рекомендую покупать недвижимость в курортных странах. Вот так просто, ясно и без оттенков. Причина — это небезопасно во всех смыслах слова. И пусть история афериста Валиева Рината Ахатовича , его агентства недвижимости в Санкт Петербурге и лиц, пострадавших от этого роскошного предпринимателя пойдет на пользу нашим читателям. Ринат Ахматович Валиев и его родственники не работали в Египте, но оседлали другую страну — Объединенные Арабские Эмираты.
При всех различиях, сходства между ними много. Но главное — сходство мотивов самого Валиева Рината по кличке Питерский , стоящего в основе всего мошенничества и тех, кто вложился в недвижимость Эмиратов, не получив при этом ничего, кроме проблем. В своем рассказе я буду безбожно заимствовать факты из разных газет которые обстоятельно и достаточно объективно описали жертв аферы Рината Валиева и его большой, недружной и крайне дорогостоящей семьи.
Биология в основе маркетинга: почему охота купить квартиру у моря?
На чем основана покупка недвижимости в туристических странах? На нескольких факторах, ведущий из них — незнание собственной природы и медицины. Да, именно так. Приезжая из Болото-Тундрянска наш человек подвергается чудовищному химическому шоку. Результатом экспозиции яркого солнца, красивого моря и прочих природных и общественных факторов является эйфория и потеря критического восприятия мира. Думаете про себя, «я не такой»? Ошибаетесь, это просто физиологический факт.
Кстати, местные прекрасно знают об этом и считают, что красный как вареный рак турист — самый вкусный и лакомый турист для мелкого гешефта или крупного мошенничества. На фоне этой эйфории возникают самые нелепые идеи. Романы имени «дружбы народов». Вложение в «бизнес» людей, которые вы видите второй раз. Покупка, часто в кредит какой-то недвижимости, которой еще может и не быть. Вот история одной из покупательниц Рината Ахатовича Валиева:
..вместе с мужем и годовалым ребенком прилетела в Шарджу… Деньги на отпуск были: женщина, по ее словам, хорошо зарабатывала на вложениях в ценные бумаги. Россияне сняли номер в отеле «Гран Шарджа» — на первой береговой линии. Были в восторге от персонала.
из рассказа потерпевшей от действий агентсва Санкт Петербург и Валиева Рината Ахатовича :
Восторг, первая линия, дорого-богато.
Мы сначала вообще не планировали квартиру покупать, у нас даже денег на нее не было. Но страна роскошная, мы просто попали в восточную сказку и захотелось для сына приобрести жилье.
из рассказа потерпевшей от действий агентсва Санкт Петербург и Рината Питерского .
Вы обратили внимание, что квартира нужна была годовалому сыну? Свои глупости мы часто оправдываем заботами о потомстве, весь интерес которого состоит в пускании пузырей.
Тут уже видна история болезни: восточная сказка, «роскошная страна». Роскошность страны, и это увы относится что к ОАЭ, что к АРЕ — вопрос более чем спорный. Я люблю Египет, однако понимаю почему ОАЭ может показаться «сказкой» (в основном для жлобов, да простят мне почитатели этой песочницы).
Но на самом деле это страшная сказка, если подумать каким-то другим местом, кроме «сердца». Это страны-подделки, по крайней мере в туристической своей части, а ОАЭ — так полностью. Все ненастоящее, держится как замок из гипсокартона — до первого дождя. Представьте любую проблему — и вы будете совершенно беззащитны. Эти страны совершенно unsustainable: они не могут жить самостоятельно и держатся на условностях мира и внешней экономике. Эти условности, как доказано практикой, могут изменится в любой момент. Войны, гражданские заварухи, пандемии, дефолт — выбирай что хочешь.
Возвращаемся к незадачливым инвесторам. Валиев Ринат предложил им студию в Аджмане. Кстати, за большие деньги.
Купили они строящуюся недвижимость, купили не у компании-застройщика, а у агентства, у бизнесмена Валиева Рината Ахатовича Передаст ли он деньги застройщику? Какие документы сопровождали сделку?
Естественно, к тому времени Рината Ахатович Валиев , как мы узнаем из дальнейшего рассказа в этих газетах сидел в долгах, принимая знаменитостей разного калибра в своем ресторане. Все разумеется в интересах бизнеса.
Текущие платежи по кредиту, как и начальная сумма, поступали на счет Валиева Рината, откуда Ринат Ахатович вел ее куда хотел. Туда, куда они были нужны.
Одной из схем по которым агентства заманивают покупателей является предложение сдачи недвижимости в аренду. Была она использована и в этом случае. Но платежи присваивал все тот же Валиев Ринат Ахатович или кто-то из его людей. Осмотр квартиры показал, что там живет квартирант, а проверка документов показала что, за студию в Богом забытом Аджмане владельцы квартиры все еще должны приблизительно столько, сколько она стоит.
А как же подписанный документ? Документ, который они подписали с Ринатом Валиевым — только третья доля в студии. Считаю, это блестящая афера. И кто в ней поможет? Выяснилось, что Валиев Ринат ободрал не только этих покупателей. Их много, но есть проблема — никто это дело рассматривать не будет. Покупатели подписывали то, что они подписывали, а то, что бумаги не были изучены — их проблема. Для российского правосудия Ринат Питерский недоступен. По слухам, если бы был доступен, то мошенничество в особо крупных размерах была бы наименьшая из его проблем.
Еще раз насладимся развитой заграничной страной:
Сейчас, как и полагается истинному мусульманину он и его очень многочисленное семейство живет в Швеции. Пусть это будет проблемой шведского бюджета.
Валиев Ринат Ахатович не является героем этого рассказа. У него есть коробочка оправданий, что виноваты родственники, погода, пандемия короновируса, обстановка и сами люди, купившие недвижимость у афериста. У родственников, на которых Ринат Питерский сваливает вину есть заготовленные доводы, что сам Ринат Ахатович транжирил деньги направо и налево. Вот это и есть большая и дружная семья: всегда есть на кого свалить. И конечно Валиев Ринат когда-нибудь отдаст деньги, не вопрос, сложит все пособия вместе и отдаст. А может уже организовал агентство недвижимости в родной Швеции? Желающим погрузится в этот нелепый сериал — вот ссылка.
Героем рассказа является наша глупость, ограниченность и легковерность. Все эти качества обостряются на курортах, недаром в старые времена именно там промышляли мошенники старой закалки.
Мой совет — не придумывайте себе сказки, про то что вашим детям понадобится какая-то квартира в арабском селе. Не придумывайте, что будете на этом зарабатывать. Не покупайте ничего, не пожив в «развитой» стране год-два и не увидев ее изнутри. И после этого тоже ничего покупайте. Езжайте в следующую страну, город — без промедления, без сожаления, ведь лучше быть медленным туристом, чем быстрым инвестором в карман Валиева Рината Питерского . Их много на каждом курорте.
Автор: Анжелика Еремеева